Met elkaar in debat zijn
- Voorzitter - Selin Karar
- Wesley Janssens - D66
- Adam Ahajaj - PvdA
- Gertjan Huismans - VVD
- Marianne van der Wal- Hezemans - CDA
- Burak Şahin - GBWP
- Piet van den Kieboom - Bergs Collectief
- Camiel van der Meeren - Belang van Bergen op Zoom
- Rian Govers-Gabriëls - Lokaal Realisme
- Theo de Jong - SP
- Louis van der Kallen - BSD
- Joost Pals - Wethouder
- Sander Siebelink - CDA
Bergen op Zoom Debatteert: Compensatiefonds Sociale Woningbouw Onder de Loep
De gemeenteraad van Bergen op Zoom heeft een debat gevoerd over het voorstel voor een 'Nota compensatiefonds sociale woningbouw 2025'. Het plan beoogt een evenwichtige verdeling van sociale huurwoningen in de gemeente, maar stuit op kritische vragen en zorgen over de uitvoering en effectiviteit.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering werd het voorstel voor een compensatiefonds sociale woningbouw uitvoerig besproken. Het fonds moet ervoor zorgen dat bij nieuwe woningbouwprojecten van 20 woningen of meer, minimaal 30% sociale huurwoningen wordt gerealiseerd. In wijken waar al 30% sociale woningbouw is, moeten initiatiefnemers een compensatiebijdrage betalen, die wordt gebruikt om sociale woningbouw in andere wijken te ondersteunen.
Wesley Janssens van D66 benadrukte het belang van sociale huurwoningen: "Sociale huur gaat mij echt aan het hart. Mijn ouders hebben altijd in de sociale huur gewoond en mijn partner en ik onze eerste jaren ook." Hij steunde het idee van een compensatiefonds, maar uitte zorgen over de mogelijkheid dat ontwikkelaars in wijken met meer dan 30% sociale huur zouden kunnen afkopen. "Het mag geen vrijbrief zijn voor ontwikkelaars," waarschuwde hij.
Adam Ahajaj van GroenLinks/PvdA uitte twijfels over de effectiviteit van het fonds: "We geloven niet dat dit compensatiefonds, zoals het nu op papier staat, echt gaat bijdragen aan voldoende sociale huurwoningen binnen Bergen op Zoom." Hij stelde voor om het voorstel eerst als raadsmededeling te behandelen, gezien de complexiteit en de samenhang met het nog niet aangenomen volkshuisvestigingsprogramma.
Gertjan Huismans van de VVD sloot zich aan bij de zorgen over de besluitrijpheid van het voorstel en stelde voor om het voorstel verder te bespreken in samenhang met het volkshuisvestingsprogramma. "We willen niet dat er een of ander diffuus spel buiten het zicht van de raad gaat ontstaan," aldus Huismans.
Marianne van der Wal-Hezemans van het CDA zag kansen om wijken te upgraden door toevoeging van specifieke woningen, zoals nultredenwoningen en zorggeschikte woningen. Ze vroeg zich af of het fonds niet zou leiden tot een situatie waarin er wel geld is, maar geen ruimte voor betaalbare huizen.
Burak Şahin van GBWP waarschuwde voor marktverstoring en de mogelijkheid van financiële afkoopconstructies tussen ontwikkelaars en woningcorporaties. "Waar een goedbedoelde maatregel is, is niet automatisch een effectieve maatregel," stelde hij.
Wethouder Joost Pals benadrukte dat het fonds bedoeld is om sociale woningbouw mogelijk te maken en een evenwichtige verdeling over de wijken te realiseren. Hij gaf aan dat er geen tijdsdruk is voor de invoering van het fonds en dat het gelijk laten oplopen met het volkshuisvestingsprogramma niet problematisch zou zijn.
Na een schorsing besloten de raadsleden om de tweede termijn te schrappen. Het raadsvoorstel komt als B-stuk op de agenda van de raadsvergadering. Het debat heeft duidelijk gemaakt dat er nog veel vragen en zorgen zijn over de uitvoering en effectiviteit van het compensatiefonds. De gemeenteraad zal zich in de komende maanden verder buigen over de beste aanpak om sociale woningbouw in Bergen op Zoom te bevorderen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Bergen op Zoom overweegt een nieuw beleid genaamd 'Nota compensatiefonds sociale woningbouw 2025'. Dit beleid wil ervoor zorgen dat bij nieuwe woningbouwprojecten van 20 woningen of meer, minimaal 30% sociale huurwoningen wordt gerealiseerd. In wijken waar al 30% sociale woningbouw is, moeten initiatiefnemers een compensatiebijdrage betalen, die wordt gebruikt om sociale woningbouw in andere wijken te ondersteunen. Er wordt een speciaal fonds gevormd, het Compensatiefonds sociale woningbouw, om deze bijdragen te beheren. Het doel is om een evenwichtige verdeling van woningen te creëren en sociale veerkracht in de gemeente te bevorderen. Het besluit over dit beleid moet nog worden genomen.